Pflegeimmobile
Die Grundbuch abgesicherte Kapitalanlage mit Inflationsschutz und Sorgloskomponente!
Die Zahl der Pflegebedürftigen in Deutschland wird in den nächsten Jahrzehnten kontinuierlich zunehmen. Somit auch der Bedarf an Pflegeheimplätzen und Senioren gerechten Wohnungen. Investieren Sie in den Zukunftsmarkt und erwerben eine Kapitalanlage mit grundbuchamtlicher Absicherung analog zum Immobilienkauf einer Eigentumswohnung.
Der Markt der Pflegeimmobilie ist konjunkturunabhängig. Anleger profitieren von dem Expansionsbedarf vieler Pflegeheimbetreiber, die wiederum von staatlichen Förderungen für Pflegeeinrichtungen profitieren. Die Pflegekassen stellen sicher, dass der Betreiber stets sein Geld für die Pflege der Bewohner erhält, auch wenn diese die Kosten für ihren Pflegeplatz nicht selbst tragen können. Von dieser Einnahmesicherheit der Pflegeimmobilie profitiert auch der Kapitalanleger.
Mit der Investition in eine Pflegeimmobilie profitieren Sie als Investor von einer Vielzahl von Vorteilen, die Ihnen eine herkömmlichen Eigentumswohnung nicht bieten kann.
- Der Betreiber des Pflegeheimes schließt einen langfristigen Mietvertrag (mindestens 20 Jahre) mit dem Käufer ab, der gleichzeitig eine Inflationskomponente enthält. Somit ist das Investment inflationsgeschützt.
- Kalkulationssicherheit durch langfristiger Mieteinnahmen.
- Mietrenditen von 4,0 - 5,5 % auch bei Nichtbelegung des eigenen Appartements.
- Mieterkontakt, Schönheitsreparaturen und die regelmäßige Erstellung von Nebenkostenabrechnungen entfallen hier für den Eigentümer.
- Kleinreparaturen und Renovierungen innerhalb der Immobilie. Diese werden vom Betreiber übernommen.
- Wegfall wiederkehrender Mietersuche.
- Steuerliche Vorteile durch Abschreibung des Gebäudes und des Inventars.
- Bevorzugtes Belegungsrecht bedeutet Sicherheit im Bedarfsfall.
- Schenkung oder Beleihung des Pflegeappartements aufgrund von Grundbuchabsicherung jederzeit möglich.